www.7-consult.ru

На торговом месте общей площадью свыше 5 кв.м находятся стеллажи для хранения товара, т.е. рулоны тканей. В договоре указана площадь торгового и вспомогательная, но в налоговой инспекции требуют отчитываться по общей площади? Как быть?

ОТВЕТ:

Вы в своем вопросе не написали, чем занимаетесь (оптовой или розничной торговлей), что расположено на вспомогательной площади зала (демонстрационная площадь или подсобные, административные помещения). Если вся арендуемая площадь используется как площадь торгового зала, то налоговая правильно требует учитывать в целях налогообложения всю площадь.

Подтверждающим документом об использовании арендуемой площади могут служить в виде приложения к договору аренды планы, схемы, экспликации, где обозначены, сколько кв.м. занято под торговое оборудование, демонстрационный зал, подсобными, административными помещениями. В соответствии со ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли. Согласно ст. 346.27 Кодекса под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли.

Под площадью торгового зала понимается - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях главы 26.3 НК РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).