www.7-consult.ru

Оценка - это определение стоимости объекта.
Объектами оценки могут быть - земля, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, деловая репутация, торговая марка и т.д.), предприятие как действующий бизнес и др.

Независимая оценка имущества является обязательной согласно ст.8 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а так же согласно законодательству РФ и должна проводиться в следующих случаях:

• при определении стоимости объектов оценки, принадлежащей Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при имущественном взносе в Уставный капитал (для общества с ограниченной ответственностью на сумму свыше 20 тысяч рублей и для акционерного общества не зависимо от суммы);
• при ввозе в РФ оборудования (требует уточнения кодов ТНВЭД в “Отчете” для того, чтобы груз беспрепятственно пересек таможню).
• при банкротстве предприятия;
• в рамках судебного производства.
  

Заключение об оценке необходимо в следующих случаях:

• купля-продажа, мена, раздел имущества;
• проведение конкурсов, аукционов, торгов;
• аренда, лизинг;
• оформление залога;
• определение доли имущественных прав;
• передача в доверительное управление;
• переоценка основных средств;
• инвестиционное проектирование;
• раздел, наследование, дарение;
• страхование имущества;
• оптимизация налогообложения;
• приватизация, национализация, конфискация;
• определение и возмещение ущерба;
• ликвидация предприятия;
• разрешение имущественных споров;
• передача прав собственности;
• коммерческая концессия.

В соответствии с МСФО (IAS 39) «Финансовые инструменты – оценка и признание» организация учитывает по справедливой стоимости сделки с использованием финансовых инструментов.

При первоначальном признании финансового актива или финансового обязательства организация обязана оценивать его по справедливой стоимости плюс, в случае финансового актива или финансового обязательства, которые не оцениваются по справедливой стоимости через прибыль или убыток, затраты по сделке, прямо связанные с приобретением или выпуском финансового актива или финансового обязательства.

После первоначального признания организация обязана оценивать все финансовые обязательства по амортизированной стоимости с применением метода эффективной ставки процента, за отдельными исключениями (п. 47 IAS 39).

В целях последующих оценок предусмотрена классификация финансовых активов по четырем категориям:
•    Финансовые активы, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток;
•    Инвестиции, удерживаемые до погашения;
•    Ссуды и дебиторская задолженность;
•    Финансовые активы, имеющиеся в наличии для продажи.

В соответствии с п.46. IAS 39 после первоначального признания организация обязана оценивать финансовые активы по справедливой стоимости без вычета затрат по сделке, которые она может понести при продаже и прочих выбытиях активов (за отдельными исключениями).

Кроме первоначальной и последующей оценки, организация обязана по состоянию на каждую отчетную дату оценивать наличие объективных признаков обесценения финансового актива или группы финансовых активов, а при наличии таких признаков - определять величины любого убытка от обесценения.