www.7-consult.ru

Оценка - это определение стоимости объекта.
Объектами оценки могут быть - земля, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, деловая репутация, торговая марка и т.д.), предприятие как действующий бизнес и др.

Независимая оценка имущества является обязательной согласно ст.8 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а так же согласно законодательству РФ и должна проводиться в следующих случаях:

• при определении стоимости объектов оценки, принадлежащей Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при имущественном взносе в Уставный капитал (для общества с ограниченной ответственностью на сумму свыше 20 тысяч рублей и для акционерного общества не зависимо от суммы);
• при ввозе в РФ оборудования (требует уточнения кодов ТНВЭД в “Отчете” для того, чтобы груз беспрепятственно пересек таможню).
• при банкротстве предприятия;
• в рамках судебного производства.
  

Заключение об оценке необходимо в следующих случаях:

• купля-продажа, мена, раздел имущества;
• проведение конкурсов, аукционов, торгов;
• аренда, лизинг;
• оформление залога;
• определение доли имущественных прав;
• передача в доверительное управление;
• переоценка основных средств;
• инвестиционное проектирование;
• раздел, наследование, дарение;
• страхование имущества;
• оптимизация налогообложения;
• приватизация, национализация, конфискация;
• определение и возмещение ущерба;
• ликвидация предприятия;
• разрешение имущественных споров;
• передача прав собственности;
• коммерческая концессия.

Договориться о справедливой аренде легко, когда у вас есть официальный и профессионально составленный отчет об оценке. Закажите оценку аренды у нас и Вы получите результат, основанный на реальной рыночной ситуации и отчет, соответствующий международным стандартам.

Успех того или иного вида бизнеса имеет разные составляющие. Но одно обстоятельство остается решающим для всех – арендная ставка. По мнению многих арендаторов, именно она все чаще становится камнем преткновения на пути развития компании.
Озабоченность арендаторов вызвана в основном двумя причинами: окончанием срока аренды либо повышением арендной ставки. Обстоятельства вынуждают арендаторов прибегать к различным ухищрениям – от переоценки до неплатежа.

У многих предпринимателей аренда съедает львиную долю оборотных средств, после чего не остается денег ни на ремонт, ни на амортизацию оборудования. Единственный выход из сложившейся ситуации – оценка арендной платы независимым оценщиком. Отчет об оценке арендной платы может быть компромиссным решением, удовлетворяющим как арендатора, так и арендодателя.