www.7-consult.ru

Главная arrow Оценка

Оценка - это определение стоимости объекта.
Объектами оценки могут быть - земля, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, деловая репутация, торговая марка и т.д.), предприятие как действующий бизнес и др.

Независимая оценка имущества является обязательной согласно ст.8 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а так же согласно законодательству РФ и должна проводиться в следующих случаях:

  • при определении стоимости объектов оценки, принадлежащей Российской Федерации или муниципальным образованиям;
  • при имущественном взносе в Уставный капитал (для общества с ограниченной ответственностью на сумму свыше 20 тысяч рублей и для акционерного общества не зависимо от суммы);
  • при ввозе в РФ оборудования (требует уточнения кодов ТНВЭД в “Отчете” для того, чтобы груз беспрепятственно пересек таможню).
  • при банкротстве предприятия;
  • в рамках судебного производства.

Заключение об оценке необходимо в следующих случаях:

  • купля-продажа, мена, раздел имущества;
  • проведение конкурсов, аукционов, торгов;
  • аренда, лизинг;
  • оформление залога;
  • определение доли имущественных прав;
  • передача в доверительное управление;
  • переоценка основных средств;
  • инвестиционное проектирование;
  • раздел, наследование, дарение;
  • страхование имущества;
  • оптимизация налогообложения;
  • приватизация, национализация, конфискация;
  • определение и возмещение ущерба;
  • ликвидация предприятия;
  • разрешение имущественных споров;
  • передача прав собственности;
  • коммерческая концессия.

 

 


arrow Оценка имущества

Оценка недвижимого имущества
21.01.2009 г.


Оценка стоимости недвижимости требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка помещений недвижимого имущества, являются:

•    кредитование под залог недвижимости;
•    оценка вклада в уставный капитал;
•    имущественные и судебные споры относительно недвижимости;
•    принятие управленческих и инвестиционных решений;
•    определение арендной ставки недвижимости;
•    сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижимости;
•    оптимизация налогообложения;
•    определение страховых сумм по недвижимости;
•    переоценка активов;
•    реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

В ряде случаев, оценка стоимости недвижимости необязательна, тем не менее, необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная независимая оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операции с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

 

Отзывы Персоналии О нас

Ваш ВОПРОС - НАШ ответ

Здравствуйте, скажите входит ли в торговую площадь розничного магазина место, где покупатели ходят, просматривают витрины?

ОТВЕТ:

Да, входит, согласно ст.346.27 НК РФ. Читать дальше...